Η διαδικασία υπολογισμού των κοινοχρήστων μπορεί να διαφέρει, ανάλογα με τον τύπο της πολυκατοικίας και τους εσωτερικούς κανονισμούς της οικοδομής. Η μέθοδος που εφαρμόζεται καθορίζει τη μοίραση των εξόδων ανάμεσα στους κατοίκους, με στόχο τη δικαιοσύνη και τη διαφάνεια.
Οι πιο διαδεδομένες προσεγγίσεις είναι οι εξής:
- Καταμερισμός ανά τ.μ.: Τα έξοδα μοιράζονται αναλογικά με τα τετραγωνικά μέτρα κάθε διαμερίσματος ή επαγγελματικού χώρου. Αυτή είναι μια απλή και συχνά χρησιμοποιούμενη μέθοδος.
- Ισότιμη κατανομή ανά διαμέρισμα: Κάθε μονάδα καταβάλλει το ίδιο ποσό, ανεξάρτητα από το μέγεθος ή τη χρήση της. Συνηθίζεται σε οικοδομές με παρόμοια διαμερίσματα.
- Κατανομή βάσει πραγματικής κατανάλωσης: Εφαρμόζεται κυρίως για έξοδα όπως το ζεστό νερό ή η θέρμανση, όπου το κόστος κατανέμεται σύμφωνα με μετρητές ή διανομείς θερμότητας.
Η πλατφόρμα Diaxiristis υποστηρίζει την ισότιμη κατανομή, την κατανομή με μετρητές και την κατανομή με χιλιοστά (που συχνά υπολογίζονται από τα τετραγωνικά), βοηθώντας τους διαχειριστές να εφαρμόσουν τον δίκαιο και νόμιμο τρόπο υπολογισμού για την πολυκατοικία τους, διασφαλίζοντας πλήρη διαφάνεια στην έκδοση των αποδεικτικών κοινοχρήστων.